Immeuble de rapport à vendre - LA MOTTE DU CAIRE (04)

Immeuble de rapport – 4 appartements – 180 m² – Vendu loué – Opportunité investisseur – Rentabilité immédiate

Situé au cœur du village de La Motte-du-Caire, cet immeuble de rapport d’environ 180 m², vendu entièrement loué, représente une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé avec revenus locatifs immédiats.

Réparti sur 3 niveaux, il se compose de 4 appartements déjà occupés, offrant une exploitation locative en place :

Dès l’entrée, un palier dessert une première cave en rez-de-chaussée.

Au 1er étage, vous trouverez :
• un appartement T3 lumineux avec Séjour, cuisine séparée, 2 chambres et un balcon - Loyer 500 €
• un studio (avec salle de bain et WC indépendants du studio) - Loyer 120 €

Au 2ème étage :
• un appartement T2 avec espace nuit, salle d'eau et WC séparés de la pièce de vie - Loyer 300 €
• un second T3 agréable et bien distribué composé d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres et un cellier - Loyer 400 €

Au 3ème étage, les locataires profitent d’un spacieux toit-terrasse, véritable atout rare pour ce type de bien, offrant un espace extérieur convivial et recherché et d'un grenier.

L’ensemble est complété par deux caves supplémentaires en rez-de-jardin, appréciables pour le stockage.

Les points forts :
✔ Immeuble vendu avec locataires en place
✔ Revenus locatifs immédiats
✔ 4 logements
✔ Toit-terrasse accessible (véritable plus)
✔ 3 caves
✔ Combles


Situation agréable au cœur du village, proche des commodités locales et à 15 min de Sisteron.
Un bien rare sur le secteur pour investisseurs recherchant un immeuble déjà exploité, avec potentiel de valorisation dans le temps.

A visiter sans tarder!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 771 418 - Greffe de MANOSQUE) Nathaëla JORITE Entrepreneur Individuel 07 88 58 52 47 - Réf.948449